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大字日期︰2020-05-27 來源(yuan)︰人(ren)民網-人(ren)民日報

  根據央(yang)行公告,今年3月1日起,金融(rong)機構應(ying)與存量浮動(dong)利率貸(dai)款客戶就定價基準轉換條款進(jin)行協商,將(jiang)原合同約(yue)定的利率定價方式轉換為以LPR(貸(dai)款市場(chang)報價利率)為定價基準加(jia)點形成,也bu)勺 晃 潭 省/p>

  筆者整(zheng)理了(liao)一些常見問題,為讀(du)者提(ti)供參考。

  什(shi)麼貸(dai)款可以轉換

  央(yang)行公告稱要把存量浮動(dong)利率貸(dai)款定價基準轉換成LPR。所謂存量浮動(dong)利率貸(dai)款要同時滿(man)足(zu)幾個要素(su)︰一是(shi)2020年05月27日前(qian)金融(rong)機構已發放(fang),或者已簽訂合同但未發放(fang);二是(shi)參考的是(shi)貸(dai)款基準利率;三(san)是(shi)浮動(dong)利率貸(dai)款,不(bu)包括公積金個人(ren)住(zhu)房kan)睢@仕 講bu)變的固定利率貸(dai)款等也需轉換。

  有人(ren)song)剩 拔業姆看(kan)shi)商業貸(dai)款和公積金貸(dai)款的混合貸(dai),這個要不(bu)要轉換呢?”專家表示,如果是(shi)混合貸(dai)的話,這次只轉商貸(dai)的部(bu)分(fen),公積金貸(dai)款的部(bu)分(fen)仍按(an)原合同執(zhi)行。

  轉換後利率有何(he)變化

  有人(ren)song)剩 拔業姆看(kan)shi)貸(dai)款基準利率打九折的,能不(bu)能直接(jie)轉換成5年期以上LPR打九折?”

  答案是(shi)“不(bu)能”。專家指出,轉換成LPR後,定價方式將(jiang)改為加(jia)減點,而(er)不(bu)再采用上下浮動(dong)的方式jian)S脛 qian)浮動(dong)倍數類似的是(shi),加(jia)減點的點差(cha)一旦(dan)確(que)定,就保(bao)持不(bu)變了(liao)。

  “LPR是(shi)每月發布,我想及(ji)時享受LPR下降紅(hong)利,能不(bu)能改成每月1日重新定價?”

  專家表示,轉換時可重新約(yue)定重定價周期和重定價日,但商業性個人(ren)住(zhu)房kan)鈧匭略yue)定後的重定價周期最(zui)短為一年,也bu)篩奈年、3年甚至更(geng)長,但不(bu)能每月重新定價。

  什(shi)麼時候轉換

  有人(ren)song)剩 白 還?髯zi)今年3月1日起開(kai)始。如果這期間LPR下降了(liao),會(hui)不(bu)會(hui)影響我的貸(dai)款利率水平呢?”

  不(bu)會(hui)。個人(ren)房kan) 皇蓖騁揮019年12月發布的LPR為基準,所有客戶在2020年3月—8月期間的任(ren)何(he)時點轉換,同一筆貸(dai)款的點差(cha)都(du)是(shi)一樣的,保(bao)證大家都(du)公平jian)/p>

  那是(shi)不(bu)是(shi)必須要去(qu)一趟銀行呢?專家表示,轉換不(bu)用重簽合同,只需要修訂利率條款。銀行會(hui)在保(bao)護(hu)客戶利益的前(qian)提(ti)下,通過多種方式完成轉換,最(zui)簡便易行的方式是(shi)通過電子銀行、手(shou)機銀行等,這樣就不(bu)用去(qu)銀行,到時候在手(shou)機上確(que)認一下就可以了(liao)。也bu)梢緣揭泄gui)台辦理,具體方式銀行會(hui)通知。(柴今)

[責任(ren)編輯︰謝凡洋(yang)子]

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